문수로 금호어울림 더 퍼스트 청약일정/분양가/평면도/모델하우스

청약 및 분양예정

문수로 금호어울림 더 퍼스트 청약일정/분양가/평면도/모델하우스

O-REUM 2023. 9. 11. 16:33

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문수로 금호어울림 더 퍼스트 청약일정/분양가/평면도/모델하우스

[출처: 모집공고홈페이지]

문수로 금호어울림 더 퍼스트 기본정보

-총세대수 : 402세대

-공급규모 : 지하3층 , 지상37층 4개동

-위치 : 울산광역시 남구 신정동 1154-7번지 일원

-입주예정 : 2025년 12월 예정 ( 정확한 입주일자는 추후 통보 )

-주차대수 : 533세대 ( 1.3대 )

-대지면적 : 11,759.1000㎡

-연면적 : 72,956.6572㎡

✔분양평형

-84㎡A타입

-84㎡B타입

-84㎡C타입

✔분양가격(최고가) 단위 : 만원 / 발코니 확장비

-84㎡A타입 74,600 / 2250

-84㎡B타입 73,300 / 2350

-84㎡C타입 76,000 / 2300

✔청약일정

-입주자모집공고 : 9월8일

-특별공급 : 9월18일

-일반 1순위 : 9월19일

-일반 2순위 : 9월20일

-당첨자발표 : 9월26일

-정당계약일 : 10월10일 ~ 10월12일

✔청약자격 및 전매 / 재당첨 / 거주의무 / 주의사항

- 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여

- 비투기과열지구 및 비청약과열지역

- 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능

- 본 아파트는 분양가상한제 미적용 민영주택

- 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능

- 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약접수가 제한

-부산 , 울산광역시 및 경상남도에 거주(등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

- 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 6개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 납입한 자

- 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자

- 1순위 : 공급세대수의 500%까지 지역우선공급을 적용하여 가점이 높은 자를 앞 순번으로 선정
* 가점제가 적용되지 않는 주택인 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정

- 2순위 : 1순위에서 미달된 예비공급세대수 만큼 지역우선공급을 적용하여 추첨으로 선정

- 전매제한기간 : 당첨자발표일로부터 6개월

- 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용

✔청약예치금

특별시 및 부산광역

85㎡ 300만

102㎡ 600만

135㎡ 1000만

그 밖의 광역시(울산광역시)
85m2 250만
102m2 400만
135m2 700만

특별시 및 광역시를 제외한 지역
85m2 200만
102m2 300만
135m2 400만

*청약예치금은 모집공고일(9월8일) 전까지
입금되어 있으면 청약 가능합니다.

✔계약일정

*계약금10% 중도금60% 잔금30%

*중도금이자 후불제 적용단지

✔럭키가이 한줄평

22년10월에 최초 분양을 하고 , 이 시점에 최고가 8억대로 분양을 했습니다.

이때 부동산시장의 하락압박으로 인해 청약경쟁률이 박살 났었습니다.

이 후 조건변경으로 기존 계약자들까지 안심보장제로 소급적용해서 중도금대출 이자 3.9% 고정으로

분양가 할인을 진행했습니다. 하지만 어떤 조건을 변경하더라도 계약률은 조저하였으며, 이후 23년9월에 분양가 할인을 통해 재분양하기로 결정하였습니다.할인 한 분양가는 경쟁력이 있어보이며 주변시세와 비교했을시 신축아파트라는 점을 감안 했을때관심을 얼마나 받을까 하는 의문은 있지만 현재 신축분양 아파트에 대한 가격대비 실거주는 할만 합니다.